Marokko staat 128e wereldwijd in huurprijsindex

Tuesday 18 August 2026 - 16:16

Marokko blijft een van de landen met relatief betaalbare huurprijzen op internationaal niveau, hoewel er aanzienlijke verschillen bestaan tussen de grote Marokkaanse steden. Volgens de halfjaarlijkse Huurprijsindex 2026 gepubliceerd door Numbeo, staat Marokko op de 128e plaats van de 152 landen, met een huurindexscore van 7.6.

De ranking plaatst Marokko onder de goedkopere huurmarkten wereldwijd en 19e in Afrika. Echter, de nationale gemiddelden weerspiegelen niet volledig de druk die huurders ervaren in de grootste stedelijke centra van het land, waar economische activiteit, toerisme en bevolkingsgroei de vraag naar woningen blijven ondersteunen.

Casablanca registreerde de hoogste huurindex onder de Marokkaanse steden die in het rapport zijn genoemd, met ongeveer 13.2 punten. Als het belangrijkste zakelijke en financiële centrum van het land, trekt de stad werknemers, bedrijven en investeerders aan, wat bijdraagt aan de sterke vraag naar woningen.

Rabat volgde met een huurindex van ongeveer 12.1 punten. Als politieke en administratieve hoofdstad heeft de stad een aanhoudende vraag van overheidsmedewerkers, diplomaten en professionals, vooral in gewilde buurten.

Tangier staat derde onder de genoemde steden, met een index van ongeveer 10.6 punten. De groeiende industriële, logistieke en toerismesectoren hebben bijgedragen aan de stijgende vraag naar woningen. De uitbreiding van investeringsprojecten en economische activiteit rond de belangrijke infrastructuur van de stad heeft ook de druk op de woningmarkt vergroot.

Marrakech registreerde een index van ongeveer 9.6 punten. De internationale aantrekkingskracht van het toerisme in de stad blijft invloed uitoefenen op de vastgoedmarkt, hoewel de huurprijzen aanzienlijk variëren, afhankelijk van of een woning zich in een toeristisch gebied of een conventionele woonwijk bevindt.

Agadir, met een huurindex van ongeveer 7.9 punten, blijft relatief betaalbaarder. De stad combineert een sterke toerismesector met een woningmarkt die in veel gebieden lagere huurprijzen biedt dan Casablanca en Rabat.

In Fès en andere binnenlandse steden zijn de huurprijzen doorgaans gematigder. De beschikbaarheid van relatief betaalbare appartementen maakt deze markten aantrekkelijk voor huishoudens en werknemers die hun huisvestingskosten willen verlagen.

De verschillen tussen Marokkaanse steden illustreren de groeiende invloed van lokale economische omstandigheden op de huurprijzen. Steden met sterkere werkgelegenheidsmogelijkheden, administratieve activiteit en toerisme ervaren doorgaans een grotere vraag naar woningen, vooral wanneer het aanbod van woningen niet in hetzelfde tempo toeneemt.

Daarentegen bieden minder dichtbevolkte steden en gebieden die verder van belangrijke economische centra liggen huurders over het algemeen meer flexibiliteit wat betreft huisvestingskosten.

Ondanks deze interne ongelijkheden suggereert de algehele positie van Marokko in de internationale index dat de huurkosten relatief laag blijven vergeleken met veel wereldmarkten. Niettemin kan de keuze van stad en buurt een grote impact hebben op het maandelijkse huisvestingsbudget voor bewoners en nieuwkomers.