Amsterdam wordt strenger voor vakantieverhuur

Wednesday 12 March 2025 - 16:57

Amsterdam wil verdere beperkingen opleggen aan vakantieverhuur in het stadscentrum en de Pijp. Uit onderzoek blijkt dat Amsterdammers nog steeds grote problemen ondervinden van het toerisme.

Het maximale aantal dagen dat een huiseigenaar zijn woning aan toeristen mag verhuren, wordt teruggebracht van 30 naar 15. Als er geen verbeteringen worden doorgevoerd, kan de verhuur zelfs helemaal worden verboden, zeggen ambtenaren van de gemeente.

“Huizen zijn bedoeld om in te wonen,” zei stadshoofd huisvesting Zita Pels. “We willen ervoor zorgen dat buurten fijne plekken blijven om te wonen en de problemen voor Amsterdammers beperken.”

Het Hooggerechtshof heeft eerder een verbod van de raad op vakantieverhuur in sommige delen van het centrum vernietigd, en zei dat de stad eerst minder strenge maatregelen moest proberen om de overlast van toeristen te beperken. Pas nadat dat was gedaan en geëvalueerd, konden ambtenaren een totaalverbod invoeren, zei het hof.

De nieuwe vermindering van het aantal overnachtingen is daar onderdeel van .

De raad treedt al sinds 2014 strenger op tegen vakantieverhuur en voerde in 2019 de limiet van 30 dagen in. Sindsdien is het aantal Airbnb-registraties in de stad met 58% gedaald.

De voorstellen moeten nog worden besproken met verhuurbedrijven, bewoners en lokale bedrijven. Als alles goed gaat, treden ze in april 2026 in werking. Mogelijk worden ze ook uitgebreid naar andere delen van de stad.

Volgens het Amsterdamse statistiekbureau O&S zijn veel van de problemen die de lokale bevolking ervaart, te wijten aan toerisme in het algemeen en niet aan vakantieverhuur. En Clément Eulry, Airbnb's manager voor Nederland, vertelde de Telegraaf dat het plan van de raad geen oplossing is.

“Deze nieuwe beperkingen op kortetermijnverhuur zijn een politieke afleiding van de echte problemen waar Amsterdam mee kampt,” zei hij. “Dit beleid zal Amsterdammers treffen die afhankelijk zijn van verhuur, terwijl toeristen worden verplaatst naar duurdere hotels, waardoor de problemen onopgelost blijven.”

Amsterdam heeft een reeks maatregelen doorgevoerd om het aantal bezoekers terug te dringen. Zo worden er beperkingen opgelegd aan cruiseschepen en wordt de toeristenbelasting verhoogd naar het hoogste niveau in de EU.