Historisch Mamounia Hotel verandert van eigenaar: een deal van $ 173 miljoen

In een historische transactie heeft de Marokkaanse overheid haar aandelen in het legendarische Mamounia Hotel verkocht aan de staatseigendom OCP Group voor een bedrag van 1,7 miljard dirham ($173 miljoen). Deze zet markeert een significante verschuiving in eigendom voor Marokko's oudste en meest illustere hotel, wereldwijd geprezen om zijn weelderige Marokkaanse architectuur en legendarische verleden.

Het Mamounia Hotel, een juweel van Marrakech, vierde vorig jaar zijn honderdste verjaardag. In de loop der decennia hebben de majestueuze hallen en tuinen talloze opmerkelijke figuren gehuisvest, waaronder Winston Churchill, Franklin D. Roosevelt, Charles de Gaulle en Charlie Chaplin. De tijdloze aantrekkingskracht en rijke geschiedenis van het hotel hebben zijn status als cultureel en architectonisch icoon verstevigd.

Tegen het einde van 2023 bestond het eigendomslandschap van het Mamounia Hotel uit een mix van zakelijke en overheidsbelanghebbenden. De OCP Group, die al een aandeel van 40% had, heeft nu een controlerend belang verworven. Ondertussen behoudt de National Railway Office, de oorspronkelijke bouwer en voormalige meerderheidsaandeelhouder, nu een belang van minder dan 10%.

Financieel gezien heeft het Mamounia Hotel een robuuste prestatie geleverd, met een nettowinst van MAD 226 miljoen ($23 miljoen) vorig jaar, wat een stijging van 10% betekende ten opzichte van het voorgaande jaar. Het hotel beschikt over 135 kamers en 71 suites, elk zorgvuldig ontworpen om de traditionele Marokkaanse esthetiek te weerspiegelen.

Deze verkoop is onderdeel van een breder initiatief van de Marokkaanse overheid om zich te ontdoen van niet-strategische activa. Dit initiatief omvat belangen in verschillende ondernemingen zoals Marsa Maroc, waar de staat 25% van de aandelen bezit, Maroc Telecom met 22%, het elektriciteitsbedrijf Taharouat, een biologisch en veterinair farmaceutisch productiebedrijf, en het nationale zaadmarketingbedrijf.

Ondanks de aanvankelijke zorgen van Marokkaanse wetgevers over de culturele betekenis van het Mamounia Hotel, heeft minister van Economie en Financiën Nadia Fettah Alaoui verzekerd dat alle activa die bestemd zijn voor verkoop, in Marokkaans bezit blijven. Deze geruststelling is bedoeld om het nationale erfgoed te behouden en tegelijkertijd financiële doelstellingen te behalen.

De desinvesteringsstrategie van de overheid is gericht op het ophalen van MAD 5 miljard ($509 miljoen) tegen 2024, een doel dat is behaald na de recente Mamounia Hotel-transactie. De laatste grote desinvestering zag de verkoop van een belang in het Mazagan New City Development Company voor MAD 1,6 miljard aan de OCP Group in december 2023, waarmee het de enige eigenaar van het project werd.

Vooruitkijkend verwacht de Marokkaanse overheid dat ze in de jaren 2025 en 2026 nog eens 6 miljard MAD zal genereren uit haar bredere desinvesteringsprogramma. Deze strategische manoeuvre onderstreept de toewijding van de overheid om haar portefeuille te optimaliseren en tegelijkertijd het voortdurende Marokkaanse beheer van historisch belangrijke activa te waarborgen.