Van toeristische bestemming tot investeringsparadijs: Marrakesh trekt buitenlandse zakenlui aan

Monday 09 June 2025 - 09:42

Marrakesh, de rode stad, trekt niet langer alleen toeristen van over de hele wereld aan. De afgelopen jaren heeft het zich ontwikkeld tot een geliefde bestemming voor buitenlandse investeerders en Marokkanen die in het buitenland wonen, gefascineerd door het economische en vastgoedpotentieel.

De huidige dynamiek op de vastgoedmarkt weerspiegelt deze transformatie: zakenlui haasten zich om onroerend goed te kopen, ondanks de stijgende prijzen. Deze razernij wordt aangewakkerd door belangrijke internationale aankondigingen, zoals Marokko's mede-organisator van het WK 2030, die de wereldwijde reputatie van het land versterken.

De stijging van de verkoop- en huurprijzen, met name in gebieden dicht bij toeristische attracties, bevestigt de groeiende populariteit van Marrakesh. Volgens de beschikbare gegevens is meer dan de helft van de recente koopaanvragen afkomstig van buitenlanders, voornamelijk uit West-Europa en Noord-Amerika.

Deze investeerders verdelen hun aankopen tussen tweede huizen en op toeristen gerichte panden, zoals pensions of appartementen voor kortetermijnverhuur. Volgens toerisme-expert Zoubir Bouhout is dit fenomeen niet nieuw, maar verandert de aard ervan: kopers nemen geen genoegen meer met kleine panden; ze ontwikkelen nu complete projecten, waaronder restaurants, sportclubs en accommodaties, en dragen zo bij aan de lokale economische vitaliteit. Deze hausse brengt echter ook juridische uitdagingen met zich mee vanwege het ontbreken van een passend regelgevingskader.

Opvallend is dat deze investeringsgolf zich niet langer beperkt tot Europeanen. Amerikanen tonen steeds meer interesse in Marrakech, aangetrokken door de aantrekkelijke prijzen in vergelijking met de Amerikaanse vastgoedmarkt. De New York Times wijdde een enthousiast artikel aan deze trend en moedigde Amerikaanse burgers aan om te investeren in de stad, die werd omschreven als een zeldzame en veelbelovende kans.

Marrakesh profileert zich daarmee als veel meer dan een ansichtkaart: het ontwikkelt zich tot een volwaardig economisch centrum, op het kruispunt van luxetoerisme en internationale investeringen.