Eerste huizenkopers voelen zich benauwd nu huiseigenaren extra eigen vermogen verzilveren
Uit cijfers blijkt dat de waarde van de overwaarde van huizen de afgelopen vier jaar bijna is verdrievoudigd. Hierdoor moeten kopers voor het eerst meer geld neertellen om te kunnen concurreren met mensen die al een huis kopen.
Uit onderzoek van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat de gemiddelde huizenbezitter € 185.000 van zijn huidige woning kon investeren in een nieuwe woning, vergeleken met € 66.000 in 2020.
Nu de prijzen in het laatste kwartaal met 10,5% op jaarbasis zijn gestegen, moeten nieuwe kopers nu rond de € 42.000,- aanbetalen. Dat is een stijging van 10% ten opzichte van een jaar geleden. Tegelijkertijd kunnen bestaande huiseigenaren meer van hun spaargeld aanhouden.
"Als je actief bent op de vastgoedmarkt is dat natuurlijk uitstekend nieuws, maar als dat niet zo is, wordt de uitdaging om je voet tussen de deur te krijgen steeds groter", aldus HDN-directeur Jennifer op 't Hoog .
“We willen allemaal dat jongeren in Nederland een eigen plek krijgen, hun eigen leven opbouwen en niet tot hun 33e thuis hoeven te wonen. Want dat is de gemiddelde leeftijd waarop mensen hun eerste huis kopen.”
Tegelijkertijd steeg het bedrag dat kopers lenen voor een hypotheek met 10%, waarbij de helft van alle aanvragen afkomstig was van mensen onder de 35 jaar, aldus adviesbureau De Hypotheker.
In het tweede kwartaal van 2024 verstrekten kredietverstrekkers 120.000 nieuwe hypotheken, een stijging van 27,7% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
Het aantal tweede hypotheken dat werd afgesloten door mensen die een woning verbouwen, uitbreiden of energiebesparende maatregelen nemen, steeg met 33%. Het gemiddelde bedrag steeg met 15% tot bijna € 100.000.
Het aantal transacties is de afgelopen jaren afgenomen, omdat kopers wachtten tot de rentetarieven vanaf medio 2022 begonnen te stijgen. Maar nu de tarieven in de eerste helft van dit jaar stabiliseerden, lijken ze weer op de markt te zijn.
-
22:59
-
22:00
-
21:40
-
21:21
-
20:50
-
20:30
-
20:30
-
20:15
-
19:19
-
19:10
-
19:00
-
18:47
-
18:32
-
18:15
-
18:00
-
17:42
-
17:17
-
17:00
-
16:45
-
16:30
-
16:30
-
16:16
-
15:46
-
15:45
-
15:30
-
15:18
-
15:15
-
15:10
-
14:49
-
14:32
-
14:15
-
14:10
-
14:10
-
14:07
-
14:00
-
13:42
-
13:25
-
13:10
-
12:47
-
12:30
-
12:16
-
11:50
-
11:32
-
11:15
-
11:00
-
10:42
-
10:25
-
10:10
-
09:47
-
09:30
-
09:02
-
09:00
-
08:45
-
08:30
-
08:15
