- 08:48Banque of Africa en de Marokkaanse vereniging voor 40-jongeren onder de 40 bundelen hun krachten om Marokkaans talent wereldwijd te mobiliseren
- 08:10Trump verbiedt onderdanen van 12 landen de toegang tot de Verenigde Staten, waaronder 4 Arabische landen
- 07:45Washington veto's VN-resolutie over staakt-het-vuren in Gaza
- 18:49Bouhlel: Marokkaans-Japanse betrekkingen zijn een voorbeeld van samenwerking, vertrouwen en openheid voor de toekomst
- 18:35Marokko geeft het goede voorbeeld nu Afrika te maken krijgt met een afname van buitenlandse hulp, aldus rapport
- 16:30Vredesrapport 2025: NAVO heeft "geen toekomst" dankzij Trump
- 16:16Klimaatverandering verergert: 53% van het land in Europa en het Middellandse Zeegebied getroffen door droogte
- 15:45MED AI: Marokko's eerste slimme gezondheidstool ten dienste van de wereldwijde geneeskunde
- 15:36Onder de hoge koninklijke impuls wordt het internationale momentum ten gunste van de soevereiniteit van het koninkrijk krachtig geconsolideerd
Volg ons op Facebook
Weinig huurders in vrije sector benutten kans op huurverlaging
Slechts een half procent van de mensen die vorig jaar een nieuw huurcontract tekenden in de vrije sector, heeft de hoogte van hun huurprijs laten beoordelen. Degenen die dat deden en gelijk kregen, zagen hun maandhuur met gemiddeld 433 euro dalen. Dat blijkt uit onderzoek van het KRO-NCRV-programma Pointer op basis van gegevens van de Huurcommissie en de Woonbond. Een woordvoerder van de Huurcommissie bevestigt het nieuws.
Afgelopen jaar lieten 469 nieuwe huurders in de vrije sector hun huurprijs toetsen, terwijl er volgens schattingen jaarlijks zeker 100.000 huurders in deze sector een nieuw contract tekenen. Uiteindelijk kregen 313 huurders gelijk en kregen ze een huurverlaging van gemiddeld 433 euro per maand.
Niet op de hoogte
Mensen kunnen binnen de eerste zes maanden na ingang van hun huurcontract de hoogte van de huurprijs laten toetsen bij de Huurcommissie, een landelijk orgaan voor huurgeschillen. Als de commissie vindt dat de huur eigenlijk onder de grens voor sociale huur moet zijn, dan kan de huurprijs omlaag worden bijgesteld. Dit zou vooral bij kleinere woningen voorkomen, die soms flink te duur zijn.
In 2024 is de maximale huur bij nieuwe verhuur van een sociale huurwoning vastgesteld op 879,66 euro . Dat heet de huurliberalisatiegrens, daarboven gaat het om vrije sector en particuliere verhuur.
Na zes maanden verliest men de mogelijkheid om de huurprijs door de Huurcommissie te laten toetsen en moeten huurders de overeengekomen prijs betalen. Klachten kunnen dan alleen nog bij de kantonrechter worden behandeld.
Volgens het onderzoek van Pointer weet een groot deel van de huurders niet van deze mogelijkheid af. Ook zeggen mensen dat ze uit angst voor een conflict met de verhuurder terughoudend zijn in tijden van woningschaarste.
Wet betaalbare huur
Naast de individuele mogelijkheid tot het toetsen van huurprijzen, ligt er een wetsvoorstel om huurprijzen betaalbaar te houden. De wet betaalbare huur is geïnitieerd door demissionair minister De Jonge en moet huurders beschermen tegen onredelijk hoge huurprijzen door onder meer het puntensysteem uit te breiden.
Hierdoor krijgen meer woningen een maximale huurprijs, inclusief die in de vrije sector, tot een huur van ongeveer 1100 euro. De Kamer debatteert deze maand over de invoering van de wet.
Reacties (0)