Segro wijst verbeterd overnamebod van £13,5 miljard van Prologis af

Monday 20 July 2026 - 07:13

Segro heeft een verbeterd overnamevoorstel van de Amerikaanse logistieke vastgoedleider Prologis afgewezen, waarbij het zijn standpunt bevestigt dat het bod de waarde van een van de grootste opslagvastgoedbezitters van het Verenigd Koninkrijk onderschat.

Het laatste voorstel, dat maandag door Prologis werd onthuld, stelde een aandelenwaarde van ongeveer £13,5 miljard ($18,2 miljard) op Segro. Ondanks de verbeterde voorwaarden heeft de raad van bestuur van Segro unaniem de benadering afgewezen, wat de derde mislukte poging markeert van de Amerikaanse logistieke vastgoedgigant om de Britse vastgoedbeleggingsmaatschappij veilig te stellen.

Onder het herziene voorstel zouden Segro-aandeelhouders 0,0890 nieuw uitgegeven Prologis-aandelen voor elk Segro-aandeel hebben ontvangen, naast een gedeeltelijke contante optie van maximaal £2,7 miljard. Het totale pakket waardeerde Segro op £9,93 per aandeel.

De afwijzing benadrukt de groeiende kloof tussen de waarderingsvisies van de twee bedrijven, vooral nu de vraag naar hoogwaardige logistieke activa strategisch belangrijk blijft voor wereldwijde toeleveringsketens en e-commerce-operators.

Derde voorstel faalt om steun van de raad te winnen

De laatste beslissing volgt op een eerdere mislukte bieding in juni, toen Prologis ongeveer £12,6 miljard in een aandelenruil bood.

Destijds wees Segro het voorstel af als zowel kansrijk als materieel onder de intrinsieke waarde van het bedrijf, en stelde het dat het niet de langetermijngroeivooruitzichten van zijn uitgebreide logistieke vastgoedportefeuille weerspiegelde.

Door het verbeterde bod af te wijzen, heeft de raad opnieuw vertrouwen getoond in de zelfstandige strategie van het bedrijf en het toekomstige winstpotentieel.

Strategisch belang van logistiek vastgoed

Een combinatie van Prologis en Segro zou een van de grootste eigenaren van logistieke en opslagactiva ter wereld hebben gecreëerd, waardoor de aanwezigheid van Prologis op de Europese industriële vastgoedmarkt zou worden versterkt.

Opslag- en distributiefaciliteiten zijn de afgelopen jaren steeds waardevoller geworden, aangezien retailers, fabrikanten en logistieke operators hun netwerken uitbreiden om snellere leveringen, veerkracht in de toeleveringsketen en groeiende online handel te ondersteunen.

Hoewel het verbeterde voorstel de voortdurende interesse van Prologis in de overname van Segro aantoont, zijn er momenteel geen aanwijzingen dat het Britse bedrijf bereid is om in te gaan op de gepresenteerde voorwaarden.

Investeerders zullen nu nauwlettend in de gaten houden of Prologis terugkomt met een ander herzien bod of zijn acquisitiestrategie elders verlegt.