Ruim 200.000 woningen staan leeg in Nederland

Thursday 04 December 2025 - 13:15

Deze zomer stonden er in Nederland ruim 200.000 woningen leeg, waaronder bijna 22.000 in Amsterdam, zo meldde het Parool donderdag op basis van cijfers van het CBS.

Het probleem is vooral acuut in de grote steden. Amsterdam telde 21.770 leegstaande woningen, Rotterdam 10.870. Eindhoven telde er bijna 4.000 en Den Haag 2.640, aldus de krant.

Niet alle woningen staan lang leeg, maar op 1 januari stond één op de drie leegstaande woningen – oftewel 64.360 – al meer dan een jaar leeg. Nederland kampt met een geschat tekort van 400.000 woningen, met name betaalbare woningen, en de wachtlijsten voor huurwoningen lopen op.

-Advertentie-

Deze week keurde de senaat plannen goed die lokale overheden de mogelijkheid geven om een leegstandsbelasting in te voeren op panden die langer dan een jaar leegstaan. Dit volgde op een eerdere stemming in het parlement.

De VNG hoopt dat gemeenten snel actie ondernemen zodra de nieuwe maatregel van kracht wordt. "Het is belangrijk dat gemeenten die deze belasting invoeren, kunnen aantonen dat woningen langdurig leegstaan, of in ieder geval sterke aanwijzingen hebben dat dit het geval is", aldus woordvoerster Esther Verhoeff.

Gemeenten kunnen gegevens over energieverbruik opvragen bij netbeheerders om hun beoordelingen te ondersteunen.

Verhuurdersvereniging VastgoedBelang stelt echter dat de voorstellen ten onrechte veronderstellen dat langdurige leegstand het gevolg is van bewuste keuzes van particuliere verhuurders. "Het is onredelijk dat gemeenten boetes opleggen terwijl vertragingen vaak door de gemeente zelf worden veroorzaakt", aldus directeur Edward Touw.

Strikte regels voor het opsplitsen van grote gebouwen in kleinere eenheden, trage planningsprocedures en lange wachttijden voor renovatievergunningen zorgen er vaak voor dat panden langer leegstaan dan nodig is, zei hij.

Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer vertelde aan het Parool dat hij een beperkte impact van de nieuwe belasting verwacht. "Er zijn maar weinig mensen of organisaties die opzettelijk woningen leeg laten staan", zei hij. Veel leegstand ontstaat tijdens renovaties of na het overlijden van een bewoner, wanneer nabestaanden tijd nodig hebben om de zaken te regelen, vertelde hij aan de krant.

Amsterdam en Utrecht eisen al dat eigenaren woningen die zes maanden leegstaan, melden op basis van de lokale leegstandsregels. Daarna werkt de gemeente samen met de eigenaren aan een oplossing.

Zita Pels, hoofd Wonen in Amsterdam, zei vorige maand dat ze van plan is een vergunning voor een tweede huis in te voeren voor de naar schatting 2.500 tot 3.000 woningen in de stad die slechts een paar maanden per jaar worden bewoond.