Portugal liberaliseert huurmarkt met snellere ontruimingen en einde aan huurcontroles

Friday 10 July 2026 - 09:21

De centrum-rechtse minderheidsregering van Portugal heeft een belangrijke woninghervorming gelanceerd die gericht is op het liberaliseren van de huurmarkt, het versnellen van ontruimingsprocedures en het vervroegen van het einde van huurcontrolemaatregelen.

Het initiatief, aangekondigd door Minister van Wonen Miguel Pinto Luz, is ontworpen om het vertrouwen onder vastgoedbezitters te herstellen en meer verhuurders aan te moedigen woningen beschikbaar te stellen voor verhuur.

Volgens de regering is de hervorming bedoeld om de contractuele vrijheid te versterken en voorwaarden te creëren die de woningaanvoer zouden verhogen door de huurmarkt aantrekkelijker te maken voor investeerders en vastgoedbezitters.

Echter, de voorstellen hebben al kritiek gekregen van huurdersorganisaties, die beweren dat het versoepelen van ontruimingsregels en het verminderen van huurbescherming de woningproblemen van het land eerder zou verergeren dan oplossen.

Portugal heeft de afgelopen jaren te maken gehad met groeiende druk op de betaalbaarheid van woningen, vooral in grote stedelijke gebieden zoals Lissabon, waar stijgende huren en beperkte beschikbaarheid steeds meer druk uitoefenen op de bewoners.

Regeringsfunctionarissen beweren dat de huidige regelgeving sommige eigenaren heeft ontmoedigd om onroerend goed te verhuren, wat bijdraagt aan tekorten op de woningmarkt. Door een flexibeler kader in te voeren, hopen de autoriteiten meer woningen terug in omloop te brengen.

Huurdersgroepen waarschuwen echter dat zwakkere bescherming kwetsbare huurders blootstelt aan grotere instabiliteit en de financiële druk op huishoudens die al getroffen zijn door hoge woonkosten zou vergroten.

De hervorming wordt verwacht een belangrijk politiek debat in Portugal te worden, terwijl de regering probeert een balans te vinden tussen de noodzaak om de woningaanvoer uit te breiden en de bezorgdheid over betaalbaarheid en huurdersveiligheid.