Nederlandse woningupdate: miljoen euro woningen en offline bijeenkomsten

Friday 07 June 2024 - 14:05

Nederland telt meer miljoenenwoningen, maar zijn er nog kansen voor mensen die op de woningbouwladder beginnen? En wat gebeurt er op het rentefront? Hier vindt u een overzicht van het laatste woningnieuws.

Meer woningen van miljoenen euro's

De huizenprijzen hebben een nieuw record bereikt en Nederland telt nu bijna 200.000 woningen met een waarde van ruim € 1 miljoen. Is er dus enige hoop voor mensen die een voet op de huizenladder willen krijgen?

Ja, al wordt het steeds uitdagender, zegt Kenneth Leenders, algemeen directeur van Expat Hypotheken. “Om te beginnen kosten huizen misschien meer, maar we verdienen ook meer”, wijst hij op de gemiddelde loonstijging van 6,1% vorig jaar.

“Ook wij wennen aan de nieuwe rentetarieven”, zegt hij. “Het betalen van 4-4,5% wordt als de norm gezien. Het shockeert niet meer. En hoewel de rentetarieven een beetje zullen veranderen, is het onwaarschijnlijk dat ze snel zullen dalen.”

Verhuuruitverkoop?

Maar hoe zit het met het tekort aan aanbod? Berichten dat verhuurders veel van hun kleinere woningen verkopen – wat hoop geeft aan starters – kunnen ook overdreven zijn, suggereert Kenneth.

“Dit zou al meer dan een jaar aan de gang moeten zijn, maar het gaat heel geleidelijk”, zegt hij. “Er zal geen plotselinge stijging van het aantal woningen op de markt komen – niet in de laatste plaats omdat verhuurders niet zullen verkopen als ze een zittende huurder hebben.”

“Dus ik zou zeggen: als je wilt kopen, wacht dan niet. Zorg ervoor dat u zich goed voorbereidt, zodat u klaar bent om te verhuizen als u de juiste plek vindt.”

Hoeveel kan ik lenen?

Wilt u weten hoeveel u kunt lenen? Expat Hypotheken heeft een online hypotheekcalculator waarmee u uw maximale lening kunt berekenen.

De zonnepanelenpuzzel

Kopers kunnen daadwerkelijk meer lenen om hun woning te betalen als zij investeren in energiebesparende maatregelen zoals extra isolatie of zonnepanelen. Maar zijn ze, gegeven alle veranderingen die energiebedrijven en de overheid doorvoeren – het in rekening brengen van extra kosten, het veranderen van de regels voor het terugleveren van energie aan het elektriciteitsnet – nog wel financieel zinvol?

“Veel klanten vragen mij of het nog de moeite waard is om zonnepanelen te hebben, omdat de situatie momenteel erg verward is”, zegt Kenneth. “De prijzen zijn flink gedaald en het komt erop neer dat het qua investeringen nog steeds de moeite waard is. Maar overleg dit goed met je energieleverancier.”

Stel uw vragen face-to-face

Expat Hypotheken verzorgt al jaren online webinars voor potentiële huizenkopers, maar nu is het team weer op pad om al uw vragen face-to-face te beantwoorden.

“We voelen ons allemaal zo op ons gemak bij het online werken, maar we begonnen de persoonlijke touch te missen”, zegt Kenneth. “Dus verhogen we het aantal offline evenementen en bijeenkomsten die we organiseren . Het is de beste manier om onze klanten te leren kennen. Het is veel gemakkelijker om persoonlijke zaken te bespreken als je elkaar daadwerkelijk ontmoet.”

De eerste hybride bijeenkomst – zodat je persoonlijk langs kunt komen of online kunt kijken – vindt plaats op 6 juni in het Zandkasteel in Amsterdam en de deuren gaan om 17.00 uur open.

Later in juni en in juli kunnen degenen onder u die in de regio Eindhoven willen kopen, twee persoonlijke bijeenkomsten bijwonen. Het team is op 22 juni aanwezig op het Discover India-evenement in Dynamo en op 4 juli op het zomerevenement High Tech Campus. Bekijk hier alle evenementen .

Overigens heeft Expat Hypotheken ook een samenwerkingsprogramma voor werkgevers met een internationaal personeelsbestand – u kunt uw bedrijf dus altijd vragen om een bijeenkomst te organiseren. Neem rechtstreeks contact op met Kenneth voor meer informatie.

Nog vragen?

Als u vragen heeft over het proces van het kopen van een huis in Nederland, kunt u altijd de veelgestelde vragen op de website Expat Hypotheken bekijken om te zien of zij de antwoorden hebben. Neem gerust contact op – ze hebben een open chatlijn – als uw vraag er niet tussen staat.