Nederlandse hypotheekverstrekking groeit doordat huishoudens meer lenen

Wednesday 06 August 2025 - 13:42

De hypotheekverstrekking door banken in Nederland groeit weer na een korte daling, blijkt uit nieuwe cijfers van De Nederlandsche Bank .

In juni 2025 steeg het totale bedrag aan uitstaande hypothecaire leningen met 5,2% ten opzichte van het voorgaande jaar tot € 611 miljard. In juni 2024 bedroeg de groei slechts 2,4%.

De laatste keer dat bankleningen voor hypotheken voor woningen een dergelijke groei lieten zien, was in 2008, aldus DNB.

De hypotheekgroei in Nederland ligt sinds het laatste kwartaal van 2023 hoger dan het gemiddelde in de eurozone. Bovendien was de tijdelijke daling in Nederland minder ernstig dan in andere delen van Europa, zo blijkt uit cijfers van banken.

Sneller stijgende huizenprijzen, sterkere loongroei en lagere rentes in Nederland hebben allemaal bijgedragen aan de stijging, aldus de bank. De huizenprijzen in Nederland stegen in juni gemiddeld met 9,3% ten opzichte van een jaar eerder, meldde het CBS vorige maand.

Steeds meer leners kiezen ook voor kortere rentevaste periodes. Meer dan de helft van alle nieuwe hypotheken die banken verstrekken, valt nu in de categorie van 5 tot 10 jaar. Vóór 2023, toen de rente nog laag was, kozen de meeste kopers voor langere rentevaste periodes.

Nederlandse huishoudens hadden in juni € 429 miljard aan spaargeld, 10% meer dan een jaar eerder, zo meldde de Telegraaf dinsdag op basis van gegevens van de centrale bank.

Tegelijkertijd daalde het bedrag op betaalrekeningen van € 116 miljard naar € 110 miljard. Drie jaar geleden was dat nog € 133 miljard.

Consumenten zijn rentebewuster geworden, vertelde hoogleraar Harald Benink van de Universiteit van Tilburg aan de krant. "Met al die loonstijgingen zou je een toename van het banksaldo verwachten, maar dat is niet gebeurd", zei hij. "De rente op betaalrekeningen is nul, dus mensen zetten het geld eerder op een spaarrekening."