Marokkanen leiden buitenlandse kopers van woningen in Spanje

Monday 10 August 2026 - 09:15

Marokkaanse staatsburgers hebben hun positie op de Spaanse woningmarkt versterkt en zijn de leidende buitenlandse nationaliteit geworden wat betreft woning aankopen, volgens recente cijfers van de Algemene Raad van Notarissen in Spanje.

De gegevens benadrukken het groeiende belang van de Marokkaanse gemeenschap in de Spaanse woningsector, waar vastgoed aankopen worden gedreven door een combinatie van permanente vestiging, gezinsbehoeften en, in sommige gevallen, investeringen.

Marokkaanse kopers verwierf 10.808 woningen in heel Spanje in 2025. De transacties waren relatief gelijkmatig verdeeld over het jaar, met 5.654 aankopen geregistreerd in de eerste helft en nog eens 5.154 in de tweede helft van het jaar.

Wanneer alle buitenlandse kopers worden beschouwd, inclusief zowel bewoners als niet-bewoners, stonden Marokkanen op de tweede plaats in de tweede helft van 2025. Hun 5.154 aankopen vertegenwoordigden ongeveer 7,7% van de 66.629 woningen die door buitenlandse staatsburgers in die periode werden verworven.

Britse kopers bleven nipt aan de leiding met 5.178 transacties, slechts 24 meer dan Marokkaanse kopers. Italianen volgden met 4.397 aankopen, terwijl Duitse staatsburgers 4.351 registreerden.

Het beeld verandert aanzienlijk wanneer de analyse zich uitsluitend richt op buitenlandse bewoners die in Spanje wonen. In die categorie stonden Marokkaanse staatsburgers op de eerste plaats, goed voor 12,1% van alle woning aankopen die door buitenlandse bewoners in de tweede helft van 2025 werden gedaan.

De cijfers onthullen ook sterke regionale concentraties. In Murcia vertegenwoordigden Marokkaanse bewoners 35,1% van de woning aankopen gedaan door buitenlandse bewoners, het hoogste percentage dat in de Spaanse regio's is geregistreerd. Hun aandeel bereikte 32,1% in Navarra, 25,8% in La Rioja en 23,1% in Extremadura.

Marokkaanse kopers vertegenwoordigden ook een significant percentage van de aankopen door buitenlandse bewoners in Aragon, waar ze goed waren voor 21,9%, en in Castilla-La Mancha, waar hun aandeel op 19,1% stond.

Hun aanwezigheid strekt zich uit tot regio's die traditioneel geassocieerd worden met grote Marokkaanse gemeenschappen. In Andalusië vertegenwoordigden Marokkaanse bewoners 18,3% van de woning aankopen gedaan door buitenlandse bewoners, terwijl hun aandeel 11,2% bereikte in Catalonië.

De cijfers onderstrepen de steeds belangrijkere rol van de Marokkaanse gemeenschap op de Spaanse woningmarkt. In verschillende regio's zijn Marokkaanse kopers niet langer simpelweg één buitenlandse groep onder velen, maar zijn ze een belangrijk onderdeel van de totale vraag geworden.

De relatief kleine kloof tussen Marokkaanse en Britse aankopen onder alle buitenlandse kopers illustreert ook de veranderende samenstelling van de internationale vastgoedmarkt in Spanje. Terwijl Britse staatsburgers aan de leiding blijven wanneer bewoners en niet-bewoners worden gecombineerd, nemen Marokkaanse kopers een bijzonder sterke positie in onder buitenlandse bewoners.

De trend weerspiegelt de langdurige aanwezigheid van de Marokkaanse gemeenschap in Spanje en hun groeiende economische en sociale integratie. Voor veel huishoudens is het kopen van een huis nauw verbonden met langdurige vestiging en gezinsstabiliteit, en niet uitsluitend met het bezit van een tweede huis of seizoensgebonden investeringen.

De vastgoedmarkt in Spanje blijft dus bredere demografische en economische veranderingen weerspiegelen, waarbij Marokkaanse bewoners een steeds invloedrijkere groep worden in de woningvraag in verschillende regio's.