Huizenprijzen stabiliseren doordat er meer appartementen te koop worden aangeboden

Thursday 10 October 2024 - 20:00

De huizenprijzen stegen tussen juli en september met 12,3% ten opzichte van vorig jaar en kwamen uit op gemiddeld € 473.000, zo blijkt uit nieuwe cijfers van makelaarsvereniging NVM .

In de zomerperiode zijn er veel meer woningen verkocht dan vorig jaar en stond er een recordaantal appartementen te koop doordat verhuurders zich terugtrekken uit de huurmarkt, zo meldt de NVM in haar laatste kwartaalrapportage.

Ondanks de jaarlijkse stijging is de stijging slechts 0,4% ten opzichte van het voorgaande kwartaal en dat betekent dat de prijzen zich lijken te stabiliseren, aldus de NVM.

In totaal wisselden in de zomerperiode bijna 37.000 woningen van eigenaar. Dat is het hoogste aantal in vier jaar.

Met name het aantal deals dat werd gesloten voor appartementen steeg met 19%. Dit komt deels doordat verhuurders hun panden op de markt zetten zodra een huurder vertrekt of een contract afloopt. Nieuwe regelgeving die huurcontroles uitbreidt naar het grootste deel van de sector, is op 1 juli van kracht geworden.

“Maar de stijging is zichtbaar in alle regio’s en prijsklassen, met de grootste groei in de duurste appartementen”, aldus de NVM. “Dat laat zien dat appartementen een aantrekkelijke optie blijven voor een breed scala aan kopers.”

Ongeveer 30% van de woningen die momenteel op de markt zijn, zijn appartementen. Dit is het hoogste percentage sinds de NVM in 1995 met de statistische analyse begon.

De cijfers weerspiegelen de ervaringen van makelaars die lid zijn van de NVM, die circa 70% van de markt vertegenwoordigt. Ze zijn ook gebaseerd op overeengekomen in plaats van voltooide verkopen.