Huizenprijsstijgingen boven de 15% in Utrecht, Haarlem en Eindhoven

Monday 04 November 2024 - 12:00

In de meeste grote Nederlandse steden zijn de huizenprijzen in het derde kwartaal van dit jaar met minimaal 10% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023, meldt het CBS maandag.

De prijzen stegen het sterkst in Haarlem, Eindhoven en Utrecht. Kopers betaalden daar zo'n 15% meer voor een woning dan vorig jaar, aldus het CBS .

Het CBS keek naar de situatie in de 25 grootste Nederlandse steden en vond de kleinste stijging – 6,4% – in Leeuwarden. Zwolle met 8,5% en Ede met 9,3% completeerden de onderste drie.

Het CBS zei vorige maand dat kopers ongeveer 12% meer betaalden voor een huis, waardoor de gemiddelde prijs op € 473.000 kwam. Dit komt door de aanhoudende hoge vraag naar eigendommen, met loonsverhogingen en iets lagere hypotheekrentes die de lenerscapaciteit vergroten.

Andere nieuwe CBS-cijfers van maandag laten zien dat het tekort aan koopwoningen op korte termijn waarschijnlijk zal verergeren. Vorig jaar werden er slechts 8.800 nieuwe woningen gecreëerd in omgebouwde kantoren en andere gebouwen, 8% minder dan in 2022.

Volgens het CBS zijn er in de eerste zes maanden van dit jaar 3.700 nieuwe woningen gebouwd in verbouwde gebouwen.

Minister van Wonen Mona Keijzer wil het aantal verbouwingen stimuleren en overweegt bijvoorbeeld om de regels voor het splitsen van woningen in kleinere eenheden te versoepelen.

Ondertussen zei hypotheekgegevensverwerker HDN maandag dat er vorige maand een recordaantal van 31.758 hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis werd gedaan, waarmee het cijfer van maart 2020 werd overtroffen en een stijging van 45% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit duwde de gemiddelde prijs van een huis boven de € 500.000, zei HDN.

Mensen die voor het eerst een huis kochten, betaalden gemiddeld iets minder dan € 408.000 voor een huis, terwijl mensen die naar een volgend huis verhuisden, iets minder dan € 610.000 betaalden.