Bank of Canada waarschuwt dat betaalbaarheid van woningen een grote uitdaging blijft

Monday 05 - 09:47

Canada blijft aanzienlijke uitdagingen ondervinden op het gebied van woningbetaalbaarheid, waarbij de Bank of Canada waarschuwt dat hoge woningkosten een grote economische zorg blijven voor huishoudens in het hele land.

Senior Deputy Governor Carolyn Rogers zei dat woningbetaalbaarheid een van de meest dringende kwesties is waarmee Canadezen worden geconfronteerd, die zowel mensen betreft die woningen proberen te kopen als degenen die huren. Ze deed deze opmerkingen op 1 oktober in Victoria, British Columbia, tijdens een toespraak voor de Greater Victoria Chamber of Commerce en CFA Society Victoria.

Rogers merkte op dat hoewel de huizenprijzen in sommige markten zijn gedaald, dit het bredere betaalbaarheidsprobleem niet heeft opgelost. Lagere prijzen kunnen enige verlichting bieden aan potentiële kopers, maar ze kunnen ook de rijkdom van huishoudens, de consumentenbestedingen en de woningbouw beïnvloeden, wat een complexe economische afweging creëert.

De centrale bankfunctionaris benadrukte dat rentetarieven de vraag naar woningen beïnvloeden, maar op zichzelf de langetermijnonevenwichtigheden tussen vraag en aanbod niet kunnen corrigeren. Ze wees op een reeks factoren die de woningkosten beïnvloeden, waaronder grondgebruikbeleid, bestemmingsplannen, bouwkosten, bevolkingsgroei, financieringsvoorwaarden en infrastructuur.

Rogers betoogde dat het verhogen van het tempo van woningbouw essentieel zal zijn om de betaalbaarheid in de loop van de tijd te verbeteren. Ze benadrukte ook de noodzaak van betere planning en investeringen in infrastructuur om extra woningontwikkeling te ondersteunen.

Woningkosten hebben bredere economische gevolgen omdat huishoudens die een groter deel van hun inkomen aan huur of hypotheekbetalingen besteden, minder geld beschikbaar hebben voor consumptie, sparen en onvoorziene uitgaven. De Bank of Canada heeft ook de woningomstandigheden gekoppeld aan de rijkdom van huishoudens, financiële stabiliteit en de algehele economische groei.

De beoordeling van de centrale bank komt terwijl de woningactiviteit in Canada ongelijk blijft. Eerder in 2026 merkte de Bank op dat de beperkte betaalbaarheid en de langzamere bevolkingsgroei de vraag naar woningen en residentiële investeringen onder druk zetten, terwijl een toegenomen woningaanbod hielp om enkele marktonevenwichtigheden te verlichten.

De laatste opmerkingen benadrukken de beperkingen van het monetair beleid bij het aanpakken van een probleem dat ook afhangt van bouw, beslissingen over grondgebruik en infrastructuur. Het verbeteren van de betaalbaarheid zal volgens de beoordeling van de Bank of Canada daarom maatregelen vereisen die verder gaan dan het rentebeleid.