ABP investeert €1 mrd om knelpunten in huurwoningsector te verlichten

Monday 19 May 2025 - 14:15

Het grootste pensioenfonds van Nederland, ABP, heeft plannen aangekondigd om € 1 miljard te investeren in de bouw van 3.000 middelgrote huurwoningen.

ABP wil het kapitaal binnen vijf jaar investeren, te beginnen met 121 gasloze woningen in Utrecht, in een joint venture met de internationale ontwikkelaar CBRE Investment Management.

"We zijn blij dat we iets gevonden hebben. Het is tegenwoordig niet eenvoudig om projecten te vinden die aan onze eisen voldoen", aldus Harmen van Wijnen, voorzitter van de raad van bestuur van ABP, in de Telegraaf .

Het pensioenfonds heeft een eerste bedrag van € 350 miljoen vrijgemaakt om de komende maanden te investeren in 700 woningen.

De vraag naar kleine en gezinsvriendelijke huurwoningen is groot, maar commerciële ontwikkelaars worden afgeschrikt door de hoge kosten en het vooruitzicht van huurcontrole. Vorige maand heeft de overheid onder druk van de sector de plannen om de huren van particuliere huurwoningen voor de komende twee jaar te bevriezen, teruggedraaid.

"We hebben de mix van groot en klein berekend om het levensvatbaar te maken", aldus Van Wijnen.

Vooruitkijkend is ABP van plan om de komende vijf jaar € 5 miljard te investeren in de woningbouw, een doelstelling die volgens Van Wijnen een uitdaging zal zijn. Bouwers ondervinden hinder van de moeilijkheid om milieuvergunningen te verkrijgen, omdat de overheid er niet in is geslaagd nieuwe regels vast te stellen om de uitstoot van stikstofverbindingen te verminderen.

"Mensen willen heel graag dat pensioenfondsen meer geld in woningen investeren, maar het moeten wel geschikte projecten zijn", aldus Van Wijnen. "Ik ben er niet van overtuigd dat we de volledige € 5 miljard kunnen inzetten. Het is absoluut niet zo dat we huizen kunnen bouwen waar we willen."