Bouw van de eerste volledig houten woontoren in Rotterdam: “Het gezondste gebouw van Nederland”

Eind dit jaar wordt het eerste houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd. De Sawa-toren wordt vijftig meter hoog en verrijst op de Lloydpier in Delfshaven.

De trapvorm van het Rotterdamse gebouw met groene terrassen doet denken aan een rijstveld, een Indonesisch rijstveld. Ook de naam Sua doet denken aan de geschiedenis van de plek: van 1900 tot 1970 vertrokken passagiersschepen vanuit Lloydbeer naar Azië.

Geschiedenis van Sawa
Begin 2020 presenteerde architectenbureau Mei ambitieuze plannen voor het gebouw. ​​Architect Robert Winkel verwachtte destijds dat we snel klaar zouden zijn: “We gaan binnen een jaar beginnen, en omdat hout monteren sneller gaat dan beton storten. Over een jaar kunnen we klaar zijn.” En als alles goed gaat, zijn we er over een half tot twee jaar klaar voor.
In juli van datzelfde jaar werden de eerste zes woningen verkocht.

Het duurde niet lang voordat het project begon te wankelen en tussen december 2020 en juni 2021 steeg de houtprijs als gevolg van de Corona-crisis met ruim 25 procent, iets wat de ontwikkelaars niet hadden verwacht.
Omdat de houtleveringen vanwege de grote vraag vertraging opliepen, moest de start van de bouw worden uitgesteld en gingen de twee partijen om de tafel zitten om te bespreken hoe verder te gaan.
De oplossing werd gevonden, al moest iedereen een beetje compromissen sluiten.
Wat de ontwikkelaars betreft, hun winsten bleven tot het minimum beperkt, er werd bezuinigd op de ontwikkelings- en bouwkant, de huizenprijzen gingen omhoog en de rest van de huizen werd eind 2021 te koop gezet en de bouw begon meer dan een jaar geleden. jaar later.

Accommodatie en voorzieningen bij SAWA
Er komen 39 koopwoningen en 70 huurwoningen bij SAWA, waarvan 50 middenhuurwoningen. Op de bovenste verdiepingen komen vier penthouses met appartementen variërend in grootte van 51 tot 165 vierkante meter.
Alle woningen beschikken over buitenruimte in de vorm van een balkon, terras of eigen dakruimte, vanwaar je uitzicht hebt op de stad, de Schiehaven en de Nieuwe Maas entree naar een fietsenberging.

“Het is het gezondste gebouw van Nederland”, schrijft de website van Sawa. De houten constructie zorgt voor een beter binnenklimaat en er staan ​​weelderige planten op de vlonder, balkons en terrassen.
De groene ruimtes zijn bedoeld om dieren aan te trekken om de biodiversiteit te vergroten, en de containers vangen regen op om overstromingen te voorkomen.
Ook komen er op het dak moestuinbakken voor kruiden, groenten en fruit en is het dak van Sawa gevuld met zonnepanelen die energie opwekken voor de voorzieningen op het gebouw.
Naast het zorgen voor een beter binnenklimaat is bouwen met hout duurzaam en goed voor het milieu, maar waarom precies?
“Hout absorbeert koolstofdioxide, in tegenstelling tot beton, dat het uitstoot”, legde Marc Comper van Mei eerder uit. Het architectenbureau staat ook achter Fenix ​​I, het herontwikkelde pakhuis op Katendrecht dat al meerdere architectuurprijzen heeft gewonnen de eerste plaats werd gepubliceerd.

Sawa stimuleert bewoners om te delen. Er zijn elektrische auto's, deelfietsen en gedeelde opslagruimte voor gedeelde spullen, zoals gereedschap. Voor wie het vervoer liever niet deelt, zijn er per woning twintig parkeerplaatsen en vier fietsplekken.